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美容院の水漏れに注意!! 2017.07.14

美容院の水漏れに注意!!

美容院が建物の2階以上の高さにある場合、気を付けなければならないのが水漏れ。
シャワーで使った水が漏れると、下のテナントさんに迷惑をかけてしまうこともあります。
そうなった場合の損害賠償や水漏れによるトラブルを防ぐための方法をお伝えします。



★水漏れになってしまう原因


水漏れの原因は給排水管の腐食など、建物の設備自体の問題であることが多いです。
給排水管の点検を何年も行っていなかったりすると、管のつなぎ目がゆるんでそこから水が漏れるケースがよくあります。

特に築年数の古い物件を借りている美容院は注意しておいてください。
古い物件を借りてお店を開いた場合、給排水管が劣化している可能性が高いです。
なるべく早いうちに業者に点検をしてもらいましょう。

水漏れは一旦おこってしまうと、下の階のテナントさんに迷惑をかけてしまいます。
例えば美容院の下が食品を扱うお店だったとすると、水漏れによる衛生状態の問題で何日も営業をストップしなくてはならないという問題にも発展しかねません。
そうなると水道工事だけでなく裁判や損害賠償という問題になってきます。



★水漏れによる損害賠償額


美容院の起きた水漏れが下の階のテナントさんの損害につながった場合、損害賠償を請求されるでしょう。
水漏れによって天井にしみができた、商品を廃棄しなくてはならなくなったなどテナントさんにどのような被害が出たかによって賠償額は変わってくると思いますが、決して安い額ではないことは確か。

例えば大阪府のコンビニエンスストアの天井から上のテナントさんの水が漏れ出し、商品に損害が出てしまったというケースがあります。
店内のパンやお菓子に黒い水が落ちてきて、販売できない状態になりました。
そのコンビニエンスストアはしばらくの間営業停止になり、損害賠償額は保険を使っても数十万円にのぼりました。

そのような事態にならないためにも、美容院側は予防策を練る必要があります。



★漏水センサーで水漏れ防止


水漏れを防ぐための道具として、漏水センサーというものがあります。
水漏れを感知するとブザーやランプの点滅で水漏れを知らせてくれます。
メーカーによって本体以外に周辺機器をそろえなくてはならないものもありますが、独立した配線不要のセンサーもあります。床下の排水管の近くに置くだけなので使用は簡単。

防水構造で水に濡れても故障しませんが、配線不要の電池式のものはどのくらいの期間で電池交換が必要か確かめておきましょう。

この漏水センサーを設置しておくだけで、大きなトラブルは未然に防ぐことが可能です。
美容院のような水を使うお店なら下の階のテナントさんに迷惑をかけないためにも、漏水センサーを置いておくのが最低限やるべき配慮です。

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