記事詳細

2017.10.05

開業前に考えておく！テナントの原状回復ってどうすればいいの？！

テナントを借りて美容院を経営してきたときに、移転や閉店などを決断すると原状回復を行ってから返却しなければなりません。

その際にかかる費用や内容については開業する前からよく考えておくことが重要になります。

★こんなに必要！テナントの原状回復費用

テナントを借りて美容院を開設するのは一般的ですが、開業する時点で閉業するときのことも考えておくことが大切です。

借りたテナントを返すときには原状回復の義務を遂行しなければならないものの、それにかかる費用が膨大になることが多いのが美容院の特徴となっています。

一般的な事業所が現状回復するときにも設備や什器の撤去にかなりの費用がかかるのは確かです。

美容院の場合には専門性の高い什器が多いことからその撤去費用が高くなりがちであり、

変更した配管などについても元通りにする必要が生じるため、原状回復にかかる工事の予算は予め積み立てておかないと工面に苦労することが多いのです。

修繕にかかるお金も考えると数百万円というオーダーになるのが一般的となっています。

★テナントの原状回復費用を抑えるために気を付けておくこと！

テナントの原状回復に必要になる費用はケースバイケースです。

設備投資を初期に行えば行うほど、元に戻すのにも費用がかかります。

そのため、最小限の設備投資で店舗を作り上げるのが原状回復の負担を減らすのに役立つのです。

初期費用も抑えられることから、美容院を開設する際には重要な観点となるでしょう。

また、テナントを返却するときには自分の過失によって生じてしまった傷や汚れなどについては完全に元通りにしなければなりません。

大切に使っていくように心がけるだけでも結果的に低コスト化が可能になるので、予め原状回復の必要性を意識して借りているテナントを利用すると良いでしょう。

日々の努力が無駄なコストを生まないことにつながるのです。

★こんなテナントを選ぼう！原状回復費用を抑えるためのコツ！

原状回復費用を抑えるためにはテナントを選ぶことも重要になります。

設備を元通りにするコストが大きいことを考慮して、居抜きで引き取ってもらえるようにテナントを探すと良いでしょう。

もともと居抜き物件であった場合には、自分が立ち退く場合にも居抜きで扱ってもらえる可能性が高くなります。

予め契約をするときに居抜きで退居できるかどうかを相談し、その条件について明確にして契約書に記載しておくと良いでしょう。

原状回復費用がかかりすぎないようにすると共に、トラブルを防止するにはその範囲を明らかにしておくことも大切です。

これについても予め契約書に明記しておくのが賢明な方法になります。このため、開業の時点で原状回復を意識しておく必要があるのです。

関連記事

• 
  2025.07.09

  美容室のネーミングが重要な理由とは？

  開業にあたりお店の名前に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 美容室の名前は、開業において重要な項目の一つです。 今回は、美容室の名前における重要性についてお話します。

  続きを読む
• 
  2025.07.02

  美容室の雨の日限定サービスとは？

  悪天候の日に客足の低下を防ぐために、 「雨の日限定のサービスを取り入れたいけれど何をしたらいいのかわからない・・・」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。 今回は美容室が雨の日にできるサービス内容についてお話します。

  続きを読む
• 
  2025.06.25

  インバウンド対策を行う際の注意点とは？

  インバウンド対策には様々なメリットがありますが、効果的に実施するための注意点はあるのでしょうか？ 今回は、美容室がインバンド対策を行う際の重要な注意点についてお話します

  続きを読む