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開業資金を抑えられるテナントのリースとは?? 2018.10.01

開業資金を抑えられるテナントのリースとは??

美容師としてのキャリアを積んできた人が独立を目指すと、美容室を用意してすぐにでも経営を始めたいと考えるのももっともなことです。
テナント探しをするときにリースを検討してみるとその理想が実現できるでしょう。



☆試算して計画を


美容室として利用できるテナント探しをするときの候補としてリースを選ぶと、速やかに営業を開始することが可能です。
リースを選ぶことによって得られるメリットは、店舗そのものだけでなく必要となる設備や什器などが一通り揃っているため、
ほとんど手を加えることなく店舗として機能させられることでしょう。
美容室として完備されているものでなくとも、美容室経営に必要な設備だけを追加して、消耗品の手配を終えてしまえば営業を開始できます。
ただし、すべてが揃っている分だけ賃料が高くなるのでそれに見合った収益が得られると期待できるかを試算した上で契約することが欠かせません。
リースをする際には収支についてのシミュレーションを行ってから契約しましょう。



☆資金を抑えるのにちょうど良い


リースでテナントを手に入れる方法が優れているのは、初期に必要になる資金を最小限に抑えられることです。
初期費用としてかかるのは賃料と保証金程度であり、保証金も家賃で半年分程度となるのが一般的になっています。
内装にこだわりがある場合には多少の工事費が必要になりますが、表面的なものが主になるので費用がそれほど大きくなりません。
シャワー台などの設備がもともと整っている物件を見つけられればほとんど初期費用がかからないため、自己資金で開業できる場合も少なくありません。
少しでも開業の資金を削減したいときにはリースを選ぶのが賢明であり、立地や既存設備などをよく吟味して開業に適した物件を探してみると良いでしょう。



☆上手く利用して利益に繋げる


開業資金を抑えられるリースでのテナントの獲得は、うまく活用すると大きな利益に繋げられる可能性を秘めています。
融資を受けないか最小限の借り入れ額で開業できれば、利子の支払いが減るためにその分をリースの費用に当ててもお釣りが来る場合もあるでしょう。
このような単純な支出の削減に加えて重要なのが初期に現金を手元に確保できる点です。
それを宣伝広告費に使用して大々的に顧客獲得に励むことができます。
そこで獲得できた顧客と資金を活用して、移転により事業拡大を行っていくこともできるでしょう。
美容院を始めたいというときに入り口としてうまく利用すると短期間で利益を上げられる状況を生み出し、将来的に大きな収入に繋げられるのです。

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